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Solidarités

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Service Logement et Habitat

Responsable :

Marie-Dominique Clark


CoordonnésCoordonnées

Centre Communal d’Action Sociale (C.C.A.S.)

Espace Montaigne

rue Montaigne

33310 Lormont


Tél : 05 57 77 63 60

Courriel Situation sur le plan de la ville
Courriel Plan


HorairesHoraires
  • lundi, mardi, mercredi
    • 9h00 - 12h30
    • 13h30 - 16h00
  • Jeudi
    • 9h00 - 12h30
    • 13h30 - 17h00
  • Vendredi
    • 9h00 - 12h30

.
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Fonds de Solidarité Logement

CoordonnésCoordonnées

Résidence Plantagenet

2 allée du Vercors
CS80002

33306 Lormont Cedex


Tél : 05 57 77 21 60

Fax : 05 56 74 60 29

Site internet Situation sur le plan de la ville
Web Plan


HorairesHoraires
  • Horaires d’ouverture au public de 9h à 12 h
  • Permanence téléphonique :
    • du lundi au jeudi 14h à 16h30
  • du lundi au jeudi 14h à 16h30
  • le vendredi de 14h à 16h

.

• Le logement

Coup de pouce à vos travaux

L’Opah – Opération programmée d’amélioration de l’habitat – aide les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation.

La Ville de Lormont est engagée depuis plusieurs années dans la lutte contre l’habitat indigne, la dégradation des logements et l’amélioration du cadre urbain. Une première Opération programmée d’amélioration de l’habitat entre 1999 et 2005, coordonnée par le Centre communal d’action sociale, a permis la réhabilitation de quelques logements dans le bourg ancien. La Ville met en place une seconde Opah* d’une durée de 5 ans. Sa mise en œuvre s’appuie sur une étude dont les résultats ont mis en exergue un besoin accru dans de nombreux quartiers. L’Opah couvre ainsi l’ensemble du territoire à l’exception des copropriétés et vise la rénovation d’une centaine de logements.

Le dispositif s’adresse aux propriétaires privés, bailleurs ou occupants, souhaitant améliorer leur résidence principale ou rénover un logement locatif. Plusieurs types de travaux peuvent prétendre à des subventions. Ils concernent :

  • la remise en état du logement,
  • l’isolation et les recherches d’économies d’énergie,
  • l’amélioration du confort
  • l’adaptation du logement au handicap ou à la dépendance.

Des aides peuvent être allouées sous certaines conditions. Le dispositif permet également de bénéficier des conseils gratuits et personnalisés d’InCité, l’opérateur missionné par la Ville de Lormont pour mener à bien l’Opah. Ce dernier vous accompagne dans votre projet en vous assurant une aide technique, administrative et juridique. Un premier conseil : ne pas engager de travaux avant dépôt de dossier.

* L’Opah est financée par la Ville, l’Anah, la Cub, la Caisse d’allocations familiales, le Conseil général de la Gironde, Procivis et EDF.

  • Vous voulez savoir si vous êtes dans le périmètre ? Quels sont exactement les travaux concernés ? Lesquels ouvrent droit à des aides ? InCité vous conseille et vous accompagne.
    Permanence sur rendez-vous le vendredi de 14 h à 17 h au CCAS, le mardi de 9h à 12h à l’Athénée municipal.
    Renseignements au 05 57 77 63 60 (CCAS) ou au 05 56 50 20 10 (In Cité).

La recherche d’un logement

Les démarches

Comment rechercher ?

  • Déposer un maximum de dossiers auprès des différents organismes HLM,
  • Consulter les petites annonces sur :

Attention  : Les marchands de liste proposent de consulter un fichier d’offres de locations contre une cotisation. Ces listes souvent attractives ne sont pas réactualisées ou ne correspondent pas toujours au produit proposé.)

  • Se présenter dans les agences immobilières,
  • Se renseigner auprès de son employeur pour bénéficier du 1% logement.

Choisir son logement

  • Evaluer son budget logement en fonction des ressources et des aides proposées. Le loyer ne doit pas dépasser 30% de vos ressources.
  • Evaluer les frais d’entrée,
    • Logement
      • Caution (1 à 2 mois de loyer),
      • Avance (1 mois de loyer),
      • Frais d’agence (1 mois de loyer en général),
      • Assurance multirisque habitation responsabilité civile.
    • Ouverture de compteurs
      • EDF/GDF (environ 20 €),
      • Gaz de Bordeaux (entre 20 et 60 €),
      • Eau (abonnement 6 mois 27,42 €),
      • Téléphone (45,75 € + 26 € abonnement 2 mois).
    • Déménagement
    • Installation /Aménagement
      • appareils ménagers, mobilier, vaisselle ...
  • Effectuer une visite du logement afin de vérifier son état et sa disposition avant de donner son accord au bailleur.

Entrée dans le logement

  • Le contrat de location ou bail : c’est un document signé par les deux parties et qui reprend les droits et obligations de chacun.
  • L’état des lieux : c’est un document signé par les deux parties, il fait le constat du logement en début et fin de location. Le propriétaire pourra demander la réparation de certains éléments détériorés donc vérifier que les éventuels problèmes figurent bien dans l’état des lieux.
  • Le dépôt de garantie et le garant : c’est un versement d’une caution n’excédant pas deux mois et parfois l’engagement d’un tiers (garant) afin de couvrir d’éventuelles dégradations ou un impayé de loyer si vous êtes dans l’incapacité de payer.

Les organismes HLM

  • AQUITANIS :
    13 rue Nancel Pénard
    33000 BORDEAUX
    Tél. : 05 56 00 50 50
    • Antenne Génicart :
      Responsable : C Leone
      1 allée du Vercors
      33310 LORMONT
      Tél. : 05 57 80 11 05
      Fax : 05 57 80 11 09
  • Clairsienne :
    223 av Emile Counord
    33081 BORDEAUX CEDEX
    Tél. : 05 56 29 22 92
  • DOMOFRANCE :
    110 av de la Jallère
    33042 BORDEAUX CEDEX
    Tél. : 05 56 43 75 75
    • Antenne Carriet :
      Responsable : M. Sibrac
      4 rue J. Thibaut
      33310 LORMONT
      Tél. : 05 57 80 87 87 _Fax : 05 57 80 87 89
    • Antenne Génicart :
      Responsable : M. Pesques
      Rés. St Hilaire LT/16
      33310 LORMONT
      Tél. : 05 57 80 86 86
      Fax : 05 57 80 86 89
  • FOYER DE LA GIRONDE :
    Responsable : M. Godde
    223, av. Libération
    BP 50
    33110 LE BOUSCAT
    Tél. : 05 57 22 14 70
    Fax : 05 57 22 41 80
  • GIRONDE HABITAT :
    2, Allée de l’Entre Deux Mers
    Clos Favols
    33560 Carbon-Blanc
    Tél. : 05 57 59 27 27
    • Antenne Rive Droite :
      Responsable : M. Labadie
      2 allée Entre-Deux Mers
      Clos Favols
      33560 CARBON-BLANC
      Tél. : 05 56 38 55 45
      Fax : 05 56 38 55 40
  • LOGEVIE :
    12 rue Chantecrit BP 222
    33042 BORDEAUX CEDEX
    Tél. : 05 57 81 19 80
  • HLM COLIGNY :
    2 rue Jean Artus
    BP 111
    33030 BORDEAUX CEDEX
    Tél. : 05 56 69 28 00
    Fax : 05 56 69 28 38
  • IN CITE :
    11 rue Henri Expert
    33700 BORDEAUX CEDEX
    Tél. : 05 56 50 20 10
    Fax : 05 56 43 18 15
  • MESOLIA HABITAT :
    16/20 rue Henri Expert
    33082 BORDEAUX
    Tél. : 05 56 11 50 50
    Fax : 05 56 39 41 75
    • Antenne Rive droite :
      Responsable : Mme Pilarclak
      8, rue de l’Espéranto
      Rés. Rambouillet
      33310 LORMONT
      Tél. : 05 56 38 63 86
      Fax : 05 56 38 63 80
  • Habitat jeunes des Hauts de Garonne :
    Avenue de la Libération
    33310 Lormont
    Tél. : 05 56 38 22 00

Du Lundi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à 18h.

  • Accès à un logement temporaire
  • Accompagnement et suivi social

L’information, l’accès, le maintien

  • ADIL (Association Départementale d’Information sur le Logement) :
    105 av Emile Counord
    33300 BORDEAUX
    Tél. : 05.57.10.09.10
    Lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h. Jeudi de 12h à 17h.

Conseils et informations sur le logement : construction, rénovation, location, litiges, achat, vente, surendettement...

  • CAF (Caisse d’Allocations Familiales) :
    rue du Docteur Gabriel Péry
    33078 BORDEAUX CEDEX
    Tél. : 05.56.43.50.00
    Lundi au vendredi de 8h15 à 16h.
    • Point Relais CAF :
      10 rue Coppinger
      33310 LORMONT
      Lundi au vendredi de 8h30 à 16h.
      • Verse des allocations aux personnes ayant ouvert des droits.
      • Accession à la propriété,
      • Service énergie (surconsommation, état de l’habitat, budget, etc...)
  • CCAS (Centre Communal d’Action Sociale) :
    Espace Montaigne
    rue Montaigne
    33310 LORMONT
    Tél. : 05.57.77.63.60
    Lundi, mardi, mercredi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 16h.
    Jeudi de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h.
    Vendredi de 9h à 12h30
    • Aide à la recherche de logement,
    • Logement d’urgence,
    • Expulsion locative.
  • MSDI (Maison Départementale de la Solidarité et de l’Insertion) :
    Esplanade François Mitterrand
    33310 LORMONT
    Tél. : 05.56.06.00.70
    Lundi au jeudi de 8h30 à 12h30 et 13h30 à 17h15
    Vendredi jusqu’à 16h15.
    • demande d’aide financière pour l’accès à un logement,
    • médiation avec les bailleurs,
    • aide au maintien dans les lieux...
  • FSL (Fonds Solidarité Logement) :
    9 rue Pierre de Ronsard BP 23
    33305 LORMONT CEDEX
    Tél. : 05.57.77.21.60
    Lundi au vendredi de 9h à 12h,
    permanence téléphonique de 14h à 16h30 le vendredi jusqu’à 16h.
    • Aides à l’entrée dans les lieux,
    • Dossier de dépôt de garantie et de caution.
  • PACT (Centre de Protection, d’Amélioration, de Conservation, et de Transformation de l’habitat) :
    211 cours de la Somme
    33800 BORDEAUX
    Tél. : 05.56.33.88.88
    Lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h à 17h.
    • Amélioration de l’habitat,
    • Conseils et accompagnement (techniques, financiers, administratifs),
    • lutte contre l’insalubrité,
    • Subvention pour la réhabilitation du patrimoine immobilier inconfortable (OPAH).
  • CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) :
    140 avenue de la Marne
    33700 MERIGNAC
    Tél. : 05.56.97.81.89
    Lundi au vendredi de 8h30 à 12h30 et 13h30 à 17h.
    • Permanence du CAUE à la Mairie :
      rue André Dupin
      33310 LORMONT
      Tél. : 05.57.77.63.27
      Sur rendez-vous ou sans le troisième vendredi du mois de 9h00 à 10h30.
    • service juridique,
    • aide, conseils au particulier et collectivité sur la rénovation, construction, insalubrité...
  • MODIL (Mise en œuvre du Droit à l’Insertion par le logement) - PRADO 33 :
    143-145 cours Gambetta BP 89
    33402 TALENCE CEDEX
    Tél. : 05.56.84.43.90
    Lundi au vendredi de 9h à 12h15 et 14h à 18h.
    • Propose des logements d’urgence et en sous location.
  • CLCV (Consommation Logement Cadre de Vie) :
    4 rue du Colonel Fabien
    33310 LORMONT
    Tél. : 05.56.06.65.27
    Lundi de 14h à 17h30, mercredi de 17h à 19h, jeudi de 9h à 19h et les autres jours sur rendez-vous.
    • Aide à connaître et faire respecter vos droits,
    • Accueil et conseils divers en lien avec l’habitat.

Les aides au logement

La Caisse d’Allocations Familiales

- Les aides au logement :

  • Aide Personnalisée au Logement (APL)
  • Allocation de Logement Familial (ALF)
  • Allocation de Logement Social (ALS)

- Le prêt à l’amélioration de l’habitat
- Le prêt à l’installation
- Le prêt ménager
- Le prêt literie

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre CAF et demander un formulaire concernant l’aide qui vous correspond.

Le Fonds Solidarité Logement

- L’aide au paiement du dépôt de garantie,
- Les aides forfaitaires : premier loyer, assurance, frais d’ouverture de compteurs...
- La garantie
- Le Fond de garantie énergie : (une aide financière pour les impayés énergie.

Le montant des aides et les conditions d’attribution sont plafonnées, pour tout renseignement complémentaire au FSL.

(voir coordonnées de ces structures dans la partie 1/3)

Le 1% logement

- CILG - Point habitat : (Comité Interprofessionnel du Logement de Guyenne et Gascogne)
6 cours du Chapeau Rouge
33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.43.76.24
Lundi au vendredi de 8h30 à 18h et Samedi de 10h à 16h.

  • Appui à la recherche d’un logement pour les jeunes de moins de 30 ans et salariés des entreprises cotisant au 1% logement.
  • Aide à l’accession d’un logement :
    • L’avance Loca-Pass,
    • La garantie Loca-Pass,
    • Le prêt-travaux.

Pour pouvoir en bénéficier, renseignez-vous auprès du CILG ou des autres collecteurs du 1% patronal.

Les autres aides

- FAJD : Le Fonds d’aide aux jeunes en difficulté concerne divers domaines dont celui du logement et propose :

  • aides financières,
  • actions d’insertion.

Pour tout renseignement, adressez-vous à la PAIO (permanence d’accueil d’information et d’orientation) ou à la mission locale.

- ANAH : (Agence Nationale pour l’Amélioration
de l’Habitat) :
Cité Administrative
rue Jules Ferry
33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.24.81.99
Lundi et jeudi de 13h à 16h30.

  • Conseils aux propriétaires qui souhaitent réhabiliter un logement,
  • Subvention des travaux à réaliser sous certaines conditions.
  • Aides proposées :
    • Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat,
    • Programmes Sociaux Thématiques,
    • Logements d’Insertion Privés...

- DDTM : (Direction Départementale des Territoires et de la Mer) :
Cité Administrative
rue Jules Ferry
33000 BORDEAUX
Tél. : 05.56.24.80.80
Lundi au vendredi de 9h à 11h30 et 14h à 16h30.

  • Aide Conseil Logement concernant la législation (litiges, bail ...),
  • Aides financières pour les bailleurs sociaux.

Les difficultés liés au logement

Les dettes de loyer

Lorsque vous êtes confronté à un impayé de loyer, contactez au plus vite votre propriétaire pour négocier un plan d’apurement c’est-à-dire un échéancier de remboursement de la dette.
Si vous respectez cette proposition, aucune procédure ne sera engagée. Dans le cas contraire, une procédure contentieuse se mettra en place :

- le commandement de payer est prononcé, vous avez deux mois pour réagir en contactant votre propriétaire et un service social afin d’engager des démarches.

- une assignation au tribunal peut être lancée, vous avez deux mois pour agir et contacter les services sociaux qui tenteront de mobiliser les dispositifs les plus adaptés.

- le commandement de quitter les lieux peut s’imposer, vous avez alors deux mois pour quitter le logement.

- l’expulsion locative, le Préfet est sollicité, il décide l’expulsion avec ou sans le concours de la force publique. Le locataire ne peut pas s’y opposer.

L’hygiène et la salubrité :

Si votre logement rencontre des problèmes d’hygiène et de salubrité, contactez au plus vite le Service Communcal d’Hygiène et Sécurité.


Contacts
Contacts

+ Service Hygiène et Sécurité

Responsable : Laurence TRAPY

Contact :

Nicole BALLION


CoordonnésCoordonnées

15 rue André Dupin

33310 Lormont


Tél : 05 57 77 30 30

Fax : 05 57 77 30 31



HorairesHoraires
  • Du lundi au mercredi :
    • de 08h30 à 12h30
    • de 13h30 à 17h00
  • Jeudi :
    • de 8h30 à 12h30
    • de 13h30 à 18h00
  • Le vendredi :
    • de 08h30 à 12h30.


Documents à télécharger
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