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Urbanisme

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Glossaire

  • SHOB : Surface Hors Oeuvre Brute
    C’est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, calculée à partir du nu extérieur des murs de façade, y compris notamment les combles et les sous-sols non aménageables, les balcons,les loggias, les toitures-terrasses,...
  • SHON : Surface Hors Œuvre Nette
    Obtenue à partir de la SHOB après déduction notamment de la surface des combles et sous-sols non aménageables, des surfaces non closes, des surfaces de stationnement, des surfaces des bâtiments agricoles, des serres de production,...

Pour les logements, une fois cette surface obtenue, il faut appliquer une déduction forfaitaire de 5%, équivalant à l’isolation thermique et acoustique (épaisseur des murs).
Pour les autres affectations (commerce, bureaux, ..) il n’y a pas de déduction à faire.

  • Emprise au sol : elle est égale à la SHOB du rez-de-chaussée de la construction à laquelle il faut ajouter les abris de jardin, garages couverts, pergolas, mobil home...